For å få rettsvern når du kjøper fast eiendom, (hus, leilighet eller lokaler) i Norge må skjøtet registreres hos Statens kartverk tinglysingen på Hønefoss.

Salget kan skje direkte fra selger til kjøper eller gjennom advokat eller eiendomsmegler.

Omsetning gjennom advokat/eiendomsmegler gir selger og kjøper større sikkerhet for at ingen av partene lider tap ved at de har oversett viktige regler ved salg av fast eiendom. Blant annet er førstnevnte forpliktet til å undersøke om heftelser på eiendommen er slettet.

Normalt skrives kjøpekontrakt i tillegg til skjøte. Kjøpekontrakten angir detaljert partenes rettigheter ved salget. Skjøtet angir normalt kun eiendommen, partene og kjøpesummen. Ofte nevnes også i skjøtet at eiendommen selges fri for heftelser. Det er skjøtet som blir tinglyst.

Kostnader ved salg av eiendom er gebyr til tinglysing. Dette gjelder skjøtet, men må også betales ved tinglysing av pantobligasjoner ved opptak av lån.

I tillegg må det betales dokumentavgift ved tinglysing av skjøtet. Disse avgiftene beløper seg for tiden til: Tinglysing kr. 1.548. Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesummen. Begge avgiftene skal betales etterskuddsvis til Statens kartverk etter regning. Ved salg gjennom advokat/eiendomsmegler innkreves avgiftene av disse, og formidles videre til kartverket. Disse avgiftene betales av kjøperen.

Ved salg gjennom advokat/eiendomsmegler har disse krav på såkalt eiendomsmeglerprovisjon. Den kan variere fra en advokat/megler til en annen. Det er selger som betaler eiendomsmegler provisjonen.

Det er lov om eiendomsmegling som regulerer meglerens plikter ved overdragelse av fast eiendom. Et megleroppdrag omfatter først og fremst oppgjøret mellom kjøper og selger, i tillegg til utferdigelse av kjøpekontrakt og skjøte. Normalt påtar også megleren seg å annonsere eiendommen til salg, og foreta visning til interessenter. Ofte gir han også en prisantydning til selger.

Noen eiendomsmeglere besørger også innhentet en tilstandsrapport over eiendommen.