Skjøte for en eiendom må skrives og stemples av en notar. Notaren er forpliktet til å undersøke om salget er gyldig. Han må også undersøke om det er pant eller andre heftelser på eiendommen. Han er også forpliktet til å oppgi salget til ligningskontoret.

Det påløper følgende kostnader ved kjøpet :

• salær til notar
• avgift som betales til staten

Disse kostnader kan ikke forhandles og utgjør ca 8 eller 9 % av kjøpesummen, ettersom det dreier seg om lån eller pant i eiendommen.

I tillegg kommer kostnader til eiendomsmegler hvis eiendommen selges gjennom megler. Du er ikke forpliktet til å selge din eiendom gjennom eiendomsmegler. 50 % av eiendommene som selges i Frankrike selges utenom eiendomsmegler.

Eiendomsmegler beregner seg provisjon av kjøpesummen. Denne kommer i tillegg til det beløp du må betale til notaren for å få skjøte. Provisjonen til megler varierer med kjøpesummens størrelse. Provisjonen varierer fra den ene eiendomsmegler til en annen samt hva slag eiendom kjøpet gjelder.

Eksempel: for å selge en eiendom til 100.000 euros, kan en eiendomsmegler ta ca 7 % av salgsbeløpet og for en eiendom til 1.000.000 euros, kan provisjonen bli ca 3 %.

Det er viktig at den foreløpige kjøpekontrakt blir skrevet av en notar ikke av eiendomsmegleren som ikke har mulighet for å undersøke alle heftelser på eiendommen. Når du underskriver på en foreløpig kjøpekontrakt, forplikter du deg til å betale en prosent av kjøpesummen til selgeren. Prosenten kan variere mellom 10 og 30 %. Alle kjøperer må undertegne en foreløpig kjøpekontrakt før den endelig kjøpekontrakten for å være sikker på å få den eiendommen. Hvis du ombestemmer deg etter 3 måned taper du de pengene som du har betalt i henhold til den foreløpig kjøpekontrakten.